Positie starters op huizenmarkt blijft stabiel ondanks hogere hypotheekrente
ALMERE - Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning onder huizenkopers tot 35 jaar is in het eerste kwartaal van dit jaar met 24 procent gestegen ten opzichte van het laatste kwartaal van vorig jaar. In de afgelopen twaalf maanden is de positie van starters - ondanks de flink gestegen hypotheekrente - per saldo redelijk stabiel gebleven door dalende huizenprijzen blijkt uit berekeningen van De Hypotheker.
In navolging van de oververhitte huizenmarkt is van een evenwicht tussen vraag en aanbod echter nog geen sprake. Huizenkopers hebben daarentegen wél bijna twee keer zo veel keuze uit aangeboden huizen en overbieden bij aankoop van een woning is vaak niet meer nodig. Hoewel zij door de gestegen hypotheekrente minder kunnen lenen, krijgen jongvolwassenen steeds vaker een voet tussen de deur.
Tij keert
Terwijl jonge huizenkopers in hun zoektocht naar een betaalbare woning nog obstakels op hun weg vinden, wijzen verschillende signalen erop dat het tij begint te keren. Zowel de gemiddelde verkoopprijs (-8 procent) als het gemiddeld hypotheekbedrag (-9 procent) daalde ten opzichte van dezelfde periode één jaar geleden. Met name jonge huizenkopers weten steeds vaker een geschikte woning te vinden. Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning onder huizenkopers tot 35 jaar is in het eerste kwartaal met bijna een kwart toegenomen in vergelijking met het laatste kwartaal van vorig jaar.
Krapte
Tegelijkertijd benadrukt De Hypotheker dat nog steeds sprake is van krapte op de huizenmarkt. “De hypotheekmarkt trekt geleidelijk iets aan, nu huizenprijzen dalen en de hypotheekrente sinds kort weer iets lager staat. De prijscorrectie van minus 8 procent op jaarbasis pakt vooral gunstig uit voor jonge tweeverdieners. Deze huizenkopers kunnen weer onderhandelen over de prijs en zijn niet langer gedwongen ver boven de vraagprijs te bieden. Nu het woningaanbod toeneemt en verder zal groeien door de plannen van minister De Jonge om huren deels te reguleren, zal de concurrentie op de woningmarkt nog verder afnemen”, vertelt Henk van de Kolk, franchisenemer van De Hypotheker in Almere. “De positie van single starters is echter onveranderd, een huis kopen is voor hen nog steeds heel lastig.”