Nieuwe raad moet gaan beslissen over eerste fase stadscentrum
AlgemeenALMERE – De ontwikkeling van het Almeerse stadscentrum zal de komende jaren vorm krijgen. Zoals vastgesteld in de visie ‘Eeuwig Jonge Binnenstad’ komen er veel woningen, groen en voorzieningen bij. De gemeente heeft hier nu een financieel plan voor geschreven dat in drie fases is opgedeeld. Binnenkort moet voor de eerste fase dekking worden gezocht.
Door Marcel Beijer
Uit het plan blijkt dat er investeringen moeten worden gedaan die vooruitlopen op de baten, zoals het aanleggen van groene straten, pleinen en de transformatie van dreven. De toename van woningen en voorzieningen zal ook meer druk op de parkeervoorzieningen geven. Nieuwe parkeerplekken zullen vooral ondergronds moeten komen. De kosten daarvoor zijn hoger dan de opbrengsten. Ook moeten huidige parkeerplekken worden vervangen voor ondergrondse parkeergarages. Ook worden de kosten voor het beheer hoger en is het herontwikkelen van bestaande panden relatief duur omdat ze relatief nog jong zijn en daarom een hoge marktwaarde hebben.
44 miljoen resultaat
De financiën rond de groei van het centrum is op basis van de uitkomsten van een studie doorgerekend. De hele ontwikkeling laat een tekort zien van 81 miljoen euro tot eind 2040. Uiteindelijk komen er uiteraard ook grondopbrengsten. Per saldo wordt een positief resultaat van 44 miljoen euro verwacht.
Eerste fase
De ontwikkeling is in drie fases opgeknipt. De gemeenteraad moet binnenkort dekking zoeken voor de eerste fase die 33 miljoen euro kost: verdichting en versnelling van de woningbouw. Ruim 6.000 woningen staan hiervoor op de planning. Een aantal planontwikkelingen zijn al gestart (HighNote, Campus, Station offices), maar ook een aantal nog niet. De noodzakelijke woningbouw kan grotendeels versneld worden in de periode 2025 tot en met 2030. De Oostkavels (grofweg het gebied tussen het politiebureau en het Weerwater) is daarvoor de aangewezen plek. Om het centrum leefbaar te houden vereist dit een aantal investeringen in de infrastructuur, zoals het busstation, de Landdrostdreef en de Hospitaaldreef en omgeving.
