Stadhuis dringend aan renovatie toe: kosten circa 85,5 miljoen euro

STAD CENTRUM - Lekkages, overlopende wc’s, weigerende liften, tochtende ramen en een luchtkwaliteit die zo slecht is dat raadsleden of bezoekers van hun stokje gaan. Het stadhuis is dringend aan renovatie toe, maar de vraag is op welke manier dat moet. De kosten bedragen ongeveer 85 miljoen euro.

In 2023 werd onderzoek gedaan naar het gebouw van architect Cees Dam, dat inmiddels zo’n veertig jaar oud is. De laatste jaren werden verschillende kleine en grotere verbouwingen gedaan, maar dat is niet meer afdoende. Er is groot onderhoud nodig en verder uitstel zal waarschijnlijk tot nog hogere kosten leiden. Daarnaast past de inrichting van het gebouw niet meer bij de huidige werkwijzen. Er zijn grote verschillen in kwaliteit tussen verdiepingen, een tekort aan samenwerkings- en projectruimtes, beperkte mogelijkheden voor hybride overleg in kleine groepen, lange en onduidelijke looproutes en een uitstraling die als weinig gastvrij wordt ervaren.

Verduurzaming

Naast renovatie en herindeling is ook verdere verduurzaming noodzakelijk. Het stadhuis heeft energielabel A. Om te voldoen aan de Europese wetgeving om in 2050 energieneutraal te zijn, is echter energielabel A+++ nodig. Uit onderzoek liggen nu een aantal opties op tafel, variërend van ‘niets doen’, wat later tot nog hogere kosten leidt, tot ‘vervangende nieuwbouw’. Vanwege de enorme kosten is die optie niet reëel. De voorkeur van het college gaat uit naar een scenario waarin het stadhuis bouwkundig en technisch wordt gerenoveerd. Dit scenario omvat niet alleen de verduurzaming van het gebouw, maar ook een herindeling die gericht is op het stimuleren van flexwerken, plaatsonafhankelijk en afdelingsoverstijgend werken. Daarnaast maakt een verbouwing het mogelijk om aan te sluiten bij de opdracht van de raad om meer gemeentelijke onderdelen en partners in te huizen, zoals de VVV en Citymarketing. Dit is een wens van veel politieke partijen in de raad.

Kosten

Ondanks dat is uitgegaan van sobere, doelmatige en functionele uitgangspunten, ligt de kostenraming voor dit scenario volgens berekeningen op ongeveer 85,5 miljoen euro. De gemeenteraad gaat binnenkort praten over de voorliggende scenario’s.