Van probleempand naar woonwijk: plan voor 370 woningen bij FC Almere

HAVEN - Op het voormalige NCCW-terrein aan de Markenlaan in Almere Haven wil het college 370 betaalbare woningen bouwen. Tegelijkertijd wordt het sportcomplex van FC Almere vernieuwd. Het plan wordt donderdagmiddag aan de gemeenteraad voorgelegd. Als de raad instemt, kan de verdere uitwerking later dit jaar beginnen.

Door Priscilla Rolvers

De locatie staat al jaren leeg. Het voormalige kantoorgebouw raakte in verval en was herhaaldelijk onderwerp van meldingen over brand, vandalisme en openstaande ramen. De sloop duurde langer dan gepland, onder meer omdat er vleermuizen in het gebouw woonden.

Bouwen in bestaande wijk

Het project is een voorbeeld van inbreiding: bouwen binnen een bestaande wijk. In Almere is daar vaak discussie over, terwijl de druk op de woningmarkt ook groot is. Veel jongeren blijven noodgedwongen langer bij hun ouders wonen en de wachttijd voor betaalbare woningen loopt op.

Volgens wethouder Paul Tang (volkshuisvesting en sport) kan dit project helpen om die druk te verlichten.
“Dit plan biedt een unieke kans voor Havenaren om in Haven te blijven wonen,” zegt Tang. “Voor ouderen die kleiner willen wonen en voor starters die hun wooncarrière hier willen beginnen.”

Van de geplande woningen wordt 35 procent sociale huur. De overige woningen vallen in het betaalbare huur- en koopsegment. Havenaren krijgen voorrang op mensen die vanuit andere wijken of plaatsen komen.

Impuls voor FC Almere

De gebiedsontwikkeling gaat samen met een vernieuwing van het sportpark van FC Almere. Velden worden opnieuw ingericht en het hoofdveld krijgt kunstgras. Ook komt er een nieuw clubgebouw.

Voorzitter Arno van As noemt dat belangrijk voor de groei van de vereniging. “De club groeit en we zien in sommige leeftijdsgroepen zelfs wachtlijsten.” Het gaat goed met de club en dat maakt ook dat er meer capaciteit nodig is. Van As verwacht dat deze plannen niet alleen deze capaciteit geven, maar ook een gebouw opleveren waarmee de club decennia vooruit kan.

Ook Age-Rint Wielenga, secretaris van het dagelijks bestuur van FC Almere, ziet voordelen in de plannen. De huidige natuurvelden zijn kwetsbaar bij slecht weer. Als wedstrijden worden afgelast ontstaat snel een praktisch probleem. “Als het een weekend hard regent, kun je niet alles kwijt op de twee kunstvelden die we nu hebben.” Wielenga juicht om meer redenen de bewoning naast de club toe. Hij verwacht dat de sociale controle toeneemt, waardoor het veiligheidsgevoel rondom de velden en het parkeerterrein sterk zullen verbeteren.

Wonen rond het sportpark

Volgens de plannen ontstaat rond het sportcomplex een groene woonomgeving met ruimte voor ontmoeting. In de plinten van gebouwen kan ongeveer 1.000 vierkante meter ruimte voor maatschappelijke of werkfuncties komen, bijvoorbeeld voor sportgerelateerde voorzieningen of kleine bedrijven. Van As benoemt dat het een hele goede plek is voor een kinderdagverblijf of een fysiotherapeut om zich te vestigen.

Als de gemeenteraad instemt, wordt het plan verder uitgewerkt in een ontwikkel- en verkavelingsplan. De eerste bouw kan volgens de huidige planning tussen 2027 en 2029 starten.