Boek Oosterwold Van A tot Z: handig hulpmiddel bij doe-het-zelf-ontwikkelen

OOSTERWOLD -  Aad Bouwhuis en Daan Fröger zijn al vanaf het eerste begin trotse bewoners van Oosterwold. Zij merken dat veel initiatiefnemers, eindgebruikers van woningen, slecht op de hoogte zijn van bouwprocessen, wetten, procedures en het vakjargon dat bij doe-het-zelf-ontwikkelen speelt. Daarom besloten zij een boek samen te stellen: Oosterwold Van A tot Z. Het boek wordt op 1 oktober uitgebracht.

“Zelf of samen je woondroom in Oosterwold realiseren - in het buitengebied van Almere en Zeewolde - is een wens van velen, maar tegelijk een complexe zaak”, vertellen Bouwhuis en Fröger. “Er worden geen kant-en-klare kavels verkocht, maar landbouwgrond die initiatiefnemers zelf bouw- en woonrijp moeten maken. En ze moeten ook hun kavelwegen aanleggen en onderhouden. De grondprijs is daarop afgestemd.”

Hobbels en tegenslagen

Deze unieke ontwikkelvorm waarbij de bewoners bijna alles zelf moeten regelen en doen kent grote belangstelling. “De weg daarnaartoe is niet voor iedereen weggelegd. Want alles zelf doen kent veel hobbels en ook tegenslagen. Maar als je eenmaal alle procedures en bouwprocessen hebt doorlopen, dan woon je er prachtig.”

Riolering 

Niet alleen voor initiatiefnemers, maar ook voor de gemeente is Oosterwold een leerproces. “Twee jaar terug werd Almere bijvoorbeeld geconfronteerd met haar zorgplicht en moet nu riolering in het gebied aanleggen. Dat moesten de bewoners eerst zelf regelen en betalen. Een aanzienlijk financiële strop voor de gemeente. En op basis van ervaringen worden ook de ontwikkelregels regelmatig bijgesteld. Hoewel, in Oosterwold geniet je nog altijd veel vrijheid maar zelf-ontwikkelen heeft ook zijn beperkingen.”

Handig hulpmiddel

In het 4300 hectare grootte gebied, waar volgens plan 15.000 woningen moeten verrijzen, zijn nu al meer dan 2500 blije huishoudens gevestigd. Aad Bouwhuis en Daan Fröger wonen er zelf vanaf het begin met veel plezier. In het dagelijkse leven waren ze bij tal van woonontwikkelingen in Nederland betrokken. Hun boek Oosterwold Van A tot Z bevat talloze ontwikkel- en bouwbegrippen en tips en verwijzingen. “Een handig hulpmiddel voor zowel nieuwe initiatiefnemers, huidige bewoners en kopers van een bestaand huis. Want ook zij hebben veelal kennisgebrek over het ontstaan en de gebruiken in het gebied. Bijvoorbeeld over kettingbedingen. Over de lusten en lasten die bij de aankoop van een bestaand huis van de oude naar de nieuwe eigenaar worden overgedragen.”

Informatieve website

Bouwhuis en Fröger hebben bijna een jaar intensief gewerkt aan het boek. “Wij denken dat het een welkom aanvulling is op het Handboek Oosterwold van de gebiedsorganisatie, waarin vooral het proces van het verwerven van een kavel staat omschreven.” 

Het boek Oosterwold Van A tot Z is gekoppeld aan een informatieve website gekoppeld: oosterwoldVanAtotZ.nl. Iedereen kan daarop ook de excursie Beleef Oosterwold en Het Ontstaan van een Buurtschap downloaden. Het boek zelf is via deze website te bestellen of te koop bij 3 Optiek op Winkelcentrum Oosterwold.