Ambitie: 2500 woningen per jaar. Maar hoe dan?
WonenALMERE – Het college heeft de ambitie om elk jaar 2500 woningen in de stad erbij te gaan bouwen. Dat is hoognodig, maar de vraag is: hoe dan? Het college heeft wat ijzers in het vuur.
Door Marcel Beijer
Het propvolle energienet, de stikstofbepalingen, protesterende bewoners en niet zelden vertraging bij bouwplannen: er zijn genoeg redenen om te bedenken waarom die ambitie te hoog gegrepen is. En in de praktijk blijkt dat ook: momenteel loopt de Almeerse woningproductie achter bij de gestelde doelen. Wethouder Paul Tang begreep dat er heel wat beren op de weg liggen voor die ambitie ook realiteit kan worden, maar gaf donderdag tijdens de Politieke Markt aan daar toch aan vast te willen houden. Een van de middelen die hij daarbij uit de kast haalt is een betere samenwerking tussen de gemeentelijke afdelingen, maar ook met vertrouwde partners zoals woningcorporaties. Daarnaast denkt hij aan het instellen van ‘beleggerstafels’, waarbij projectontwikkelaars kunnen aanschuiven. Almere werkt vaak samen met Amvest en Vesteda, maar met die tafels wordt ook de deur uitnodigend opengezet voor VolkerWessels en Ballast Nedam.
Vertragende ontwikkelaars
Tang heeft het helemaal gehad met ‘vertragende ontwikkelaars’, waarbij hij met name Van der Valk Investments noemde. Die ontwikkelaar zou op de plek van het voormalige pand De Beurs aan de Wisselweg honderden appartementen bouwen, maar het terrein ligt al jaren braak. “Ze doen alsof ze willen bouwen, maar zonder iets te doen stijgt de grondwaarde jaarlijks met 6 tot 7 procent. Ondertussen zit Almere met een groot gat in het centrum. Zulke projectontwikkelaars moeten we aan de voorkant kunnen weigeren.”
Meerdere bouwstromen
Daarnaast wil Tang meerdere bouwstromen in gang zetten. Dat maakt de kans groter dat een van die stromen tot resultaat leidt. Momenteel lopen er drie: in Poort, het centrum van de stad en Nobelhorst. Ook is er kans op deelname aan een onderzoek voor betaalbaar bouwen vanuit het Rijk. Dat project omvat 3000 ruime woningen in de middenhuur. “Een mooie kans om als Almere te laten zien wat we kunnen”, zei Tang.
Scholen
Tot slot zei Tang met interesse te kijken naar het aantal verouderde schoolgebouwen in de stad die vervangen moeten worden. “Die staan vaak midden in de wijk. Met een goede herinrichting zou dat kans bieden voor gestapelde bouw maar ook het toevoegen van voorzieningen.”
