Horeca-ondernemer De Kapitein in shock over opzeggen huurcontract

NOORDERPLASSEN – ‘De gemeente Almere beëindigt in overleg met de Water Sport Vereniging de huurovereenkomst voor het buurthuis en de steigers aan de Baaijhaven aan de Noorderplassen. De gemeente heeft besloten de komende periode de steigers en de locatie voor een nieuw horecaetablissement middels een tender in de markt te zetten’, staat in een raadsbrief van de gemeente. Kevin van Drumpt, de uitbater van De Kapitein is in shock over de gang van zaken.

Door Robert Mienstra

“In de brief van de gemeente staat dat De Kapitein zonder medeweten van de gemeente op de locatie gevestigd is, dus eigenlijk illegaal, terwijl de gemeente in 2017 de horecavergunning heeft afgegeven, waarna de onderneming haar deuren heeft geopend”, zegt Van Drumpt. “De gemeente is wel degelijk op de hoogte van de overeenkomst, aangezien er voor de horeca-vergunning een huurovereenkomst overhandigd moest worden. In de brief staat dat de gemeente eigenaar zou zijn. Maar de stichting is eigenaar van de watersportvereniging.”

Uit de media

Van Drumpt, voormalig waterburgemeester van Almere, is ook verbolgen dat de gemeente niet met hem overlegd heeft. “Ik moest uit de media vernemen dat de gemeente de huurovereenkomsten opzegt. Ik heb hier 25 boten liggen die ik verhuur. Waar moet ik daarmee naar toe? Wat doe ik met mijn personeel? Bovendien heeft de gemeenteraad twee jaar geleden besloten dat De Kapitein gewoon mocht blijven.”
De bestaande situatie kan volgens Van Drumpt gewoon behouden blijven zonder de stichting en de ondernemingen te verwijderen. “Hier is het Didam-arrest waar de gemeente het over heeft sowieso niet van toepassing. Het lijkt erop dat de gemeente geld ruikt en bedacht heeft de bestaande opgebouwde onderneming inclusief toekomstplannen te gaan gebruiken voor een hogere opbrengst.”

Andere mening

De gemeente is een totaal andere mening toegedaan. ‘Rechtstreekse verkoop van het clubhuis of de grond aan de huidige onderhuurder, zonder andere gegadigden ook mee te laten dingen is sinds de ‘Didamuitspraak’ (screening van nieuwe ondernemers – red.) van de Hoge Raad niet meer toegestaan’, staat er in de raadsbrief over de kwestie.

Buurthuis

‘Wat begon als een buurthuis voor omwonenden van de Noorderplassen en booteigenaren in de haven, werd een populaire trekpleister voor veel mensen toen het clubhuis werd onderverhuurd aan de eigenaar van De Kapitein. De gemeente wil de horecafunctie zeker behouden voor de stad en gaat de locatie daarom voor horeca middels een openbare inschrijving op de markt zetten. Eerder zijn er met de horecaexploitant verkennende gesprekken over rechtstreekse verkoop van de locatie voor een nieuw horecaetablissement. Dit is met de Didamuitspraak door de hoge raad juridisch niet meer toegestaan’, staat er in de raadsbrief.

‘Bij de voorwaarden voor de verkoop, die beschreven worden in de tender wordt nadrukkelijk rekening gehouden met de belangen van de WSV en de horecaexploitant door hen nog een exploitatieperiode te geven van twee jaar. De huidige exploitant heeft bij de tender ook de gelegenheid om deel te nemen’, stelt de gemeente. ‘De gemeente heeft privaatrechtelijk nimmer toestemming gegeven aan deze onderverhuur. De gemeente is niet op de hoogte gesteld van de voorwaarden waartegen De Kapitein het buurthuis huurt van de watersportvereniging.’

Aansprakelijk

Wanneer de gemeente deze koers zal voortzetten, zegt Van Drumpt genoodzaakt te zijn om de gemeente aansprakelijk te stellen voor de schade. Ook de stichting en de watersportvereniging zullen dan gedwongen worden stappen te gaan ondernemen zodat de ligplaatsen in de wijk behouden blijven.