Kasteellocatie gaat Almere Vesting heten
AlgemeenALMERE – Het nieuwe Kasteel Almere krijgt vooral een woonfunctie. Naast de eerder aangekondigde trouwgelegenheid komen er volgens de voorliggende plannen minstens 70 sociale huurappartementen in het gebouw dat de blikvanger van de wijk Almere Vesting moet worden dat de uitstraling van het vestingstadje Naarden heeft.
In het hele gebied, met het kasteel als middelpunt van een nieuw vestingstadje, zijn minimaal 650 woningen voorzien. Daarvan wordt 40% sociale huur, 10% middenhuur en 10% betaalbare koop. Daarnaast bestaat het programma uit 10% koopwoningen en 30% vrijesector koopwoningen.
Terugvalregeling
Het college is akkoord dat de bedrijven BPD, Koopmans en GoedeStede Almere Vesting gaan bouwen. Om te voorkomen dat de woonwijk wordt gebouwd maar het kasteel achterwege blijft, is een terugvalregeling afgesproken. Als het kasteel vijf jaar na ondertekening nog steeds niet is verkocht en geleverd aan GoedeStede of een andere woningcorporatie, krijgt de gemeente het bouwrijpe kasteelperceel in handen en kan het met anderen afbouwen. De gemeente kan dan eventueel voor een andere invulling kiezen. Daarmee zouden mogelijk ook de 70 sociale huurwoningen en de beoogde voorzieningen vervallen.
Andere knelpunten
De gemeentelijke analyse signaleert daarnaast mogelijke verkeersproblemen. Het is nog onzeker of de Steigerdreef het extra verkeer wel aankan, mede gezien de ontwikkelingen bij de High Tech Campus en de woonwijk Hortus.
Het vestingstadje zelf zal niet groot genoeg worden om ook eigen voorzieningen te dragen. De wijk moet autoluw worden, maar bewoners zullen onder meer voor school en boodschappen aangewezen zijn op de omgeving. De gemeente beoordeelt de toegang tot het openbaar vervoer als ‘matig’.
Natuurverlies
De ontwikkeling zet ook de biodiversiteit onder druk, zo wordt gesteld. Op het terrein is in de loop der jaren een eigen natuuromgeving ontstaan met onder meer bevers, marterachtigen, vleermuizen, ringslangen en rugstreeppadden. “De verwachting is dat de voorbereidingen van het terrein voor de ontwikkeling de reeds geconstateerde ecologische waarden compleet laten verdwijnen”, staat in de gemeentelijke analyse.
Natuurmaatregelen kunnen daarna voor gedeeltelijk herstel zorgen, maar volgens de analyse blijft de ecologische kwaliteit lager dan in de huidige situatie. Aanvullend onderzoek moet de volledige gevolgen in beeld brengen.
Als alles vlotjes verloopt kan de bouwstart in 2028 beginnen. De bouw duurt waarschijnlijk acht jaar.
