Toekomst supermarkt Stedenwijk Zuid blijft ongewis

STEDENWIJK – Gaat de Albert Heijn supermarkt verhuizen naar het voormalig tenniscomplex aan de Delftstraat, of kunnen bewoners van Stedenwijk Zuid toch hun boodschappen blijven doen op het ’s-Hertogenboschplein? De toekomst blijft ongewis, zo bleek donderdag tijdens de Politieke Markt.

Door Marcel Beijer

Het dilemma speelt al sinds 2013. Volgens projectontwikkelaar Bun, eigenaar van de Albert Heijn, is de supermarkt op het plein niet langer rendabel. Het zou daarom noodzakelijk zijn om te verhuizen naar het voormalige tenniscomplex langs de Stedendreef als Stedenwijk een supermarkt wil behouden. Bewoners zijn daar niet van overtuigd en verdenken Bun ervan de supermarkt bewust te laten verloederen. Zij zien de supermarkt als hart van Stedenwijk Zuid en stellen dat concurrenten Weernekers en Hoogvliet wel brood zien in exploitatie en graag de supermarkt willen overnemen. Eerder bevestigde Weernekers dat aan deze krant. Bovendien protesteren ondernemers van Muziekwijk ook tegen de verhuizing: met een supermarkt pal langs de Stedendreef wacht winkelcentrum Muziekwijk hetzelfde lot van verloedering als het ’s-Hertogenboschplein, zo liet een woordvoerder donderdag aan de raadsleden weten.

Duidelijkheid

De gemeenteraad wil na elf jaar eindelijk eens duidelijkheid voor bewoners, maar ook ondernemers. Ze moeten daarvoor een lastige beslissing nemen. Naast een wijziging op het bestemmingsplan (op de Delftstraat rust nog steeds de bestemming ‘Sport’) moet het plan ook aan het Didam-arrest worden getoetst, waarbij de overheid grond niet langer aan één kandidaat mag toewijzen. In dit geval dus: Bun. Manager Jelmer Vet van Bun liet de gemeenteraadsleden donderdag weten dat het wat Bun betreft duidelijk is: de supermarkt op het ’s-Hertogenboschplein is niet rendabel. Mag er niet worden verhuisd, dan raakt Stedenwijk Zuid haar supermarkt kwijt.
Bun wil ver gaan om te mogen verhuizen. Zo kan de bewonerswens voor een hondenspeelveld en natuurspeeltuin volgens Vet makkelijk gerealiseerd worden (’waarom niet?’), kunnen klanten die slecht ter been zijn met een busje naar de Delftstraat worden gereden en kan het ’s-Hertogenboschplein het hart van de wijk blijven als dat wordt omgebouwd tot een plein met een nieuw appartementencomplex, waar ook het gezondheidscentrum en de kerk een plaats krijgen.

‘Mooie toevoeging’

Wethouder Maaike Veeningen zag die laatste optie als een ‘hele mooie toevoeging’ en zei in het eerste kwartaal van 2025 verdere stappen te kunnen nemen voor de mogelijke verhuizing van de supermarkt. De bewoners van Stedenwijk Zuid hadden, na afloop van de vergadering, daarom vooral het idee dat de zaak tussen gemeente en Bun al beklonken is. Zij zien het plan liever omgekeerd: de supermarkt (eventueel met nieuwe eigenaar) blijft op de huidige plek en wordt gerenoveerd met een woonlaag erbovenop, en aan de Delftstraat komen woningen.

Voorstel tegen aanpassen bestemmingsplan 

De gemeenteraad staat dus voor een lastige beslissing. Voor de Partij van de Dieren is de situatie al duidelijk. De partij komt met een motie die oproept om niet akkoord te gaan met een verzoek tot bestemmingsplanwijziging van de Delftstraat. De raadsleden kunnen zich daar binnenkort al over uitspreken.