College wil karakter wijken beter vastleggen

ALMERE – Het college gaat met de gemeenteraad in gesprek om de bouwregels en welstandscriteria opnieuw te bekijken. Volgens het college heeft Almere nu te weinig middelen om de ruimtelijke kwaliteit en het karakter van wijken te beschermen.

Volgens het college zijn de bouwregels in het huidige omgevingsplan zo algemeen opgesteld dat bewoners en ontwikkelaars in veel gevallen ingrijpende wijzigingen doorvoeren die niet aansluiten bij de identiteit van een wijk. Het gaat dan bijvoorbeeld om het lukraak plaatsen van airco’s en warmtepompen, het vervangen van schuine kappen door platte daken, het dichtbouwen van balkons en het gebruik van afwijkende gevelmaterialen.
Volgens het college moeten er regels komen die bewoners duidelijkheid geven over wat zij zelf mogen aanpassen, maar ook over wat hun buren mogen bouwen, zodat onderlinge ergernis wordt voorkomen en het karakter van wijken behouden blijft. Voor het plaatsen van airco’s en warmtepompen bestaan momenteel geen regels.

Architectuur behouden

Het college wil dat de kenmerkende architectuur van de verschillende stadsdelen behouden blijft. In Almere Haven is gebruikgemaakt van bordestrappen en schuine kappen, Stedenwijk kenmerkt zich door veel platte daken met verschillende hoogten en Almere Buiten door repeterende architectuur in lange rechte lijnen. Om deze karakters te behouden, moet het omgevingsplan de bouwregels beter beschermen. Met de huidige algemene regels is dat nauwelijks mogelijk.

Groei van de stad

Door de groei van de stad, stedelijke vernieuwing en de onderhoudsopgave zijn volgens het college nieuwe regels noodzakelijk, zeker in combinatie met de ambities op het gebied van klimaatadaptatie en energietransitie. De vraag is of de gemeenteraad akkoord gaat met het aanscherpen van deze regels. Daar gaat binnenkort over gesproken worden.