‘Renovatieprojecten zijn enorme logistieke operaties, met grote impact voor bewoners’

ALMERE – Bij grootschalige renovatie van huurwoningen komt veel kijken. “Dit soort projecten zijn enorme logistieke operaties, met grote impact voor bewoners. Maar uiteindelijk krijgen zij er wel een mooi opgeknapte én duurzamere woning voor terug”, vertelt Buddy Boelhouwer, projectleider Groot Onderhoud bij Goede Stede. Almere DEZE WEEK nam een kijkje bij het renovatieproject in de Kruidenwijk, dat wordt uitgevoerd door de Hemink Groep. 

Door Petra Onderwater

We hebben afgesproken in de Zwenkgrasstraat, waar een leegstaande woning gedurende het project dienst doet als kantoor. “Zo hoeven we geen directiekeet op de bouwplaats neer te zetten, maar kunnen we toch op locatie werken. Voor bewoners is het ook fijn dat ze hier terechtkunnen met vragen en opmerkingen.” 

Om bewoners vanaf het begin te betrekken werd nog voor de start een klankbordgroep gevormd van tien tot vijftien wijkbewoners. “Dat doen we om alle wensen en aandachtspunten goed in kaart te brengen”, zegt Boelhouwer. “Volgens de wet moet minimaal 70 procent van de bewoners instemmen voordat we verbeteringen mogen doorvoeren.”

Verduurzaming

Het renovatieproject in Kruidenwijk omvat 242 woningen waar badkamers, keukens, toiletten en alle kozijnen worden vervangen. Daarnaast worden er verduurzamingsmaatregelen genomen, zoals dakisolatie, nieuwe dakpannen, dubbelglas en kunststof kozijnen. Alle woningen krijgen bovendien nieuw hang- en sluitwerk. Bewoners krijgen keuzemogelijkheden binnen bepaalde grenzen. Ze kunnen kiezen uit verschillende keukenfrontjes, werkbladen en tegels. 

Gefaseerd werken

“We zijn hier sinds halverwege 2024 bezig”, vertelt Boelhouwer. “Maar de voorbereidingen van zo’n groot project nemen ook nog eens zo’n twee jaar in beslag, voordat daadwerkelijk kan worden gestart.” Tijdens een rondje door de wijk is goed te zien waar al is gewerkt. Woningen met frisse rode dakpannen, zonnepanelen en moderne afdakjes steken af tegen de nog niet aangepakte huizen. Eén straat staat volledig in de steigers. “We werken gefaseerd, aan ongeveer tien woningen tegelijk. Terwijl aan de ene kant kozijnen en daken worden aangepakt, werkt een andere ploeg aan badkamers, keukens en toiletten. Op het hoogtepunt zijn er wel 50 á 60 bouwvakkers tegelijk aan de slag.”

Rust- en logeerwoningen

Vooral het sloopwerk zorgt voor veel overlast voor bewoners. “Dat is onoverkomelijk. Daarom hebben we in de aanloop naar dit project een aantal leeggekomen woningen vrijgehouden en ingericht als rustwoning. Daar kunnen bewoners zich overdag terugtrekken als ze de herrie en de drukte in hun eigen huis willen ontvluchten. We hebben deze rustwoningen zo huiselijk mogelijk ingericht, inclusief televisie, koffiezetapparaat en wifi. Ook hebben we één logeerwoning, waar bewoners ook de nacht kunnen doorbrengen als dat nodig is.”

Leefbaarheid en veiligheid

We nemen een kijkje in de zogenoemde ‘taartflat’ aan de Basilicumweg. In het ronde gebouw lopen bouwvakkers af en aan. Naast de appartementen krijgen ook de gezamenlijke ruimtes een opknapbeurt. Aluminium platen worden vervangen door houten panelen, muren worden geschilderd, verlichting vernieuwd en brievenbussen vervangen. “Zo verbeteren we niet alleen het uiterlijk, maar ook de leefbaarheid en veiligheid.”

Met het ouder worden van Almere zijn steeds meer wijken toe aan renovatie, zegt Boelhouwer. In de Kruidenwijk is het einde in zicht: negentig procent van de 242 woningen is inmiddels gereed. “Deze wijk kan er straks weer jaren tegenaan.”