Huurhuizen landelijk fors duurder, in Almere daling
AlgemeenALMERE - Ten opzichte van een jaar geleden is het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector in het tweede kwartaal van 2024 met 32,8 procent gedaald. Ook zijn de prijzen bijna 10 procent (9,9) duurder geworden. In Almere daalde de huurprijs.
Dat blijkt uit een data-analyse van woningplatform Pararius. In het tweede kwartaal van 2024 klom de gemiddelde vierkantemeterprijs van een huurwoning in de vrije sector naar 18,79 euro. Dit betekent een toename van 9,9 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2023. Deze ontwikkeling onderstreept volgen Pararius de aanhoudende druk op de Nederlandse huurmarkt, aangedreven door een beperkt aanbod en een sterke vraag, wat leidt tot hogere huurprijzen.
Beleggers verkopen huizen
Sinds het laatste kwartaal van 2022 neemt het aantal koopwoningen dat afkomstig is uit de huurmarkt toe, vooral omdat steeds meer particuliere beleggers kiezen om hun vrijgekomen huurwoningen te verkopen in plaats van weer te verhuren. De voornaamste redenen daarvoor is volgens Pararius toe te schrijven aan de overheid die de huurmarkt verder heeft gereguleerd gecombineerd met een hogere belastingdruk.“
Almere
Hoewel de overheidsmaatregelen bedoeld zijn om de woningmarkt te stabiliseren, zien we het tegenovergestelde effect in de vrije sector”, zegt Jasper de Groot, directeur van Pararius. “Huurprijzen blijven stijgen, terwijl het aantal beschikbare huurwoningen afneemt.”Prijsdalingen kwamen op stedelijk niveau in het tweede kwartaal van 2024 voor in een aantal steden, waaronder Almere. Hier daalde de vierkante meterprijs met 6,5%.
De cijfers van Pararius zijn gebaseerd op 21.054 woningen die in het tweede kwartaal van 2024 werden afgemeld nadat ze online te huur werden aangeboden. De staat waarin een woning wordt verhuurd (kaal, gestoffeerd of gemeubileerd) en het type huurwoning (appartement, eengezinswoning) zijn van grote invloed op de gemiddelde huurprijs per vierkante meter.
