Almere schrijft tender uit voor ruime eengezinswoningen middenhuur

NOBELHORST - Almere wil gezinnen met een middeninkomen betere woonkansen bieden. Deze week schrijft de gemeente een tender uit voor de ontwikkeling van 50 ruime middenhuur-eengezinswoningen in de wijk Nobelhorst. “Hiermee maakt Almere als eerste gemeente in Nederland serieus werk van écht betaalbare én ruime woningen voor gezinnen; een zeldzaamheid in de huidige woningmarkt”, aldus de gemeente Almere. 

Met deze tender doorbreekt Almere de huidige norm die vaak leidt tot kleine middenhuurappartementen tot circa 65 m². De nieuwe woningen in Nobelhorst worden minimaal 90 m² groot en bestaan uit één of twee woonlagen met een kap, ideaal voor gezinnen. De maximale huurprijs bedraagt €1.1854,- per maand, met een opslag voor nieuwbouw van 10%, zoals toegestaan onder de Wet betaalbare huur (Wbh). Wethouder Paul Tang (Volkshuisvesting, Ruimtelijke ontwikkeling en Sport): “We willen laten zien dat middenhuurwoningen niet klein en krap hoeven te zijn. Gezinnen met een middeninkomen hebben ruimte nodig, en dat maken we als lokale overheid op deze manier graag mogelijk.” 

Voorproefje van meer 

Deze tender is de eerste in een reeks waarin Almere inzet op betaalbare en kwalitatieve middenhuur. Vergelijkbare projecten met appartementen staan op de planning in Duin en Centrum Buiten, en ook in toekomstige fases van Nobelhorst moeten meer betaalbare eengezinswoningen komen.

Van visie naar actie 

De tender is een uitwerking van het coalitieakkoord waarin de betaalbaarheid voor middeninkomens centraal staat.  Almere gaat nadrukkelijk verder dan wat de nieuwe wetgeving voorschrijft. Het project is mogelijk dankzij een innovatieve aanpak. De gemeente accepteert een lagere grondopbrengst om de hogere bouwkosten van grotere woningen te compenseren. Zo wordt het project rendabel voor ontwikkelaars en beleggers. De verhuurbaarheid is bovendien verzekerd. De vraag naar dit type woning is hoog, zo blijkt uit een recente marktconsultatie.