Woningbouw maakt behoud Kasteel Almere extra moeilijk

ALMERE – Niet alleen de slechte bouwkundige staat, maar ook de geplande woningbouw maakt behoud van Kasteel Almere bijzonder ingewikkeld. Dat blijkt uit onderzoek van ingenieursbureau Aveco de Bondt. Vooral de donjon, de karakteristieke kasteeltoren, moet daarvoor ingrijpend worden aangepast. Of het kasteel bij een andere bestemming behouden kan blijven, is niet afzonderlijk onderzocht.

Door Marcel Beijer

Aveco de Bondt onderzocht het bouwwerk in opdracht van Koopmans Projecten en gebiedsontwikkelaar BPD, die op het terrein de wijk Almere Vesting willen realiseren.Het kasteel was oorspronkelijk ontworpen voor hotelaccommodatie, horeca en bijeenkomsten. Voor woningen zijn grotere ramen nodig om voldoende daglicht binnen te krijgen. Daarvoor moeten forse openingen in de betonnen buitenmuren worden gemaakt. Volgens de onderzoekers kunnen die de stabiliteit van de donjon ernstig aantasten. Ook balkons vormen een probleem: de bestaande constructie is daar niet op berekend.

Hergebruik verliest betekenis

Door deze aanpassingen draagt de bestaande betonconstructie van de donjon volgens Aveco de Bondt nog maar beperkt bij aan de uiteindelijke draagconstructie. Het hergebruik van het casco verliest daarmee feitelijk zijn betekenis.Maar ook zonder woonfunctie is behoud niet vanzelfsprekend. Het onafgebouwde kasteel heeft ongeveer 25 jaar blootgestaan aan weer en wind. Bij verschillende betonvloeren is ernstige corrosie van de wapening vastgesteld, waardoor het draagvermogen kan zijn aangetast. Mogelijk moeten vloeren gedeeltelijk of volledig worden vervangen. Dat brengt grote stabiliteitsrisico’s mee. Afkeuring van vloeren betekent volgens de onderzoekers echter niet automatisch dat ook de bovenliggende muren moeten worden afgekeurd.

Kwaliteit van beton onzeker

Daarnaast wijzen de onderzoekers op vochtproblemen en onzekerheden over de kwaliteit van het beton. Het geschikt maken van het bestaande gebouw voor gebruik zou daarom hoe dan ook aanzienlijke kosten met zich meebrengen.Andere bestemmingEen deel van de ingrijpende aanpassingen aan de donjon hangt rechtstreeks samen met woningbouw en zou bij een andere bestemming mogelijk achterwege kunnen blijven. Het rapport onderzoekt zo’n alternatief niet afzonderlijk.

Bijzonder risicovol

Aveco de Bondt acht hergebruik van het bestaande betoncasco economisch nauwelijks haalbaar en bijzonder risicovol. Die conclusie betreft de onderzochte herontwikkeling met woningbouw. Of behoud zonder woonfunctie technisch en financieel haalbaar zou zijn, valt uit het onderzoek niet op te maken.