In Almere neemt overbieden licht toe

ALMERE - Het afgelopen kwartaal werd in Almere iets vaker en hoger overboden dan een kwartaal eerder. Waar in het vierde kwartaal van 2024 bij 85,2% van de verkochte woningen werd overboden, was dit afgelopen kwartaal 88,8%. Gemiddeld werd er met 6,7% boven de vraagprijs geboden, tegenover 6,4% een kwartaal eerder. 

Dat blijkt uit het trendrapport van Huispedia, dat een uitsplitsing maakte voor Almere. Er wordt in Almere gemiddeld hoger en vaker overboden dan in de rest van Nederland (70,3%). De gemiddelde verkoopprijs was 506.795 euro. Net als in de rest van Nederland werd de vraagprijs van woningen in Almere minder vaak verlaagd.
Ongeveer 1 op de 10 woningen werd opnieuw te koop gezet met een andere vraagprijs. Als de vraagprijs in Almere werd verlaagd, dan ging er gemiddeld bijna 31.000 euro vanaf.
Opvallend is dat in Almere de meeste woningen (62,2%) laag in de markt worden gezet. 31,5% van de woningen stond met een redelijke vraagprijs te koop en 6,1% van de woningen stond hoog in de markt.

Overbieden landelijk gestagneerd

Landelijk gezien stagneerde het overbieden het afgelopen kwartaal. Gemiddeld bieden kopers 4,8% boven de vraagprijs, ongeveer evenveel als een kwartaal eerder. Volgens Maxim Bours, CEO vanHuispedia, betekent dit niet dat de woningmarkt langzaam verbetert: “Er wordt nog steeds hoog en vaak overboden. Het is een illusie om te denken dat we even rustig kunnen ademhalen. Er zijn 1,8 miljoen huishoudens actief op zoek naar een woning die veel van hen niet kunnen vinden: de woningmarkt zit dus nog steeds muur- en muurvast.”