Bewoners Cascadepark naar RvS om hinderlijke toren

POORT – Bewoners van de Vitus Beringstraat in Poort vinden het schandalig dat de gemeente een woontorenplan doormidden heeft gehakt en hen opzadelt met twee halve woontorens van ruim 30 meter voor de deur. Woensdag was de rechtszaak bij de Raad van State (RvS) in Den Haag.

Door persbureau Cerberus

“Toen ik mijn woning in 2011 kocht was het zeker dat ik een mooi uitzicht zou hebben op het park aan de overkant. Ik wist dat er aan de uiterste noordrand een woontoren van 60 meter met dure koopappartementen zou komen. Dat vond ik prima. Maar opeens lag daar het plan voor twee woontorens met huurwoningen. En wij zijn overal buitengehouden. De participatie stelde niets voor,” aldus een bewoner woensdag tijdens de rechtszaak. Het is alleen sterk de vraag of de hoogste bestuursrechter nog wat kan betekenen voor de bewoners.

Beroep te laat?

Volgens de gemeente Almere en ontwikkelaar Vorm BV hebben de bewoners te laat beroep aangetekend tegen de bouw(omgevings)vergunning. Eerder verklaarde de lagere bestuursrechtbank in Utrecht dat ook en verklaarde de omwonenden niet-ontvankelijk. De raadsman van het drietal bewoners is het daar niet mee eens. Die vindt dat er de hoogste rechter dan maar alsnog een inhoudelijke uitspraak over alle bezwaren en beroepen tegen de bouw van twee appartementencomplexen met in totaal 113 woningen in het Cascadepark moet doen. Alleen zagen de RvS-rechters daar nog wel wat technisch-juridische haken en ogen aan kleven. Bovendien, mocht de RvS toch nog een inhoudelijk oordeel over de bezwaren vellen, dan gaat het hoogstwaarschijnlijk alleen nog over de bouwhoogte van de twee torens en de parkeerplaatsen bij het complex. De torens worden 1,2 meter hoger dan het bestemmingsplan toestaat.

Onherroepelijk plan

Over de kritiek van de bewoners dat de gemeente het maximale bouwoppervlak van eerst 15 procent naar 50 procent heeft opgehoogd lijkt een gepasseerd station. Want de gemeentraad heeft een aantal ingrijpende wijzigingen in een zogenoemd veeg-bestemmingsplan te hebben vastgelegd. De bewoner erkende dat zij dat veegplan hebben gemist, omdat het volgens hem alleen over de herinrichting van het park zou gaan. ,”Als ik had geweten dat ze in dat plan opeens twee torens in plaats van één hadden vastgelegd, dan had ik ook tegen dat plan bezwaar gemaakt.” Hoe dan ook gaat de RvS de voors en tegens nog eens tegen elkaar afwegen. En zelfs al winnen de drie bewoners dan zal dat hoogstwaarschijnlijk niet tot afbraak van de in aanbouw zijnde torens leiden, zo erkende ook hun raadsman. “Maar dat geeft wel meer zicht op een flinke schadevergoeding.”

Ontwikkelaar Vorm hoopt de 113 goedkopere en middenhuur-appartementen in oktober van dit jaar op kunnen leveren. Voor die tijd komt de RvSe met een uitspraak.