‘In Pampus dreigen 10.000 woningen niet gebouwd te worden’
WonenALMERE - De bouw van ruim twaalfduizend nieuwe sociale huurwoningen in Flevoland komt in gevaar, als het kabinet de financiële positie van woningcorporaties niet gauw verbetert. Zo dreigen in Almere Pampus volgens de corporaties 10.000 woningen niet gebouwd te worden.
Om te voorkomen dat bouwplannen stilvallen, moet het Rijk de vennootschapsbelasting voor woningcorporaties afschaffen. Dat vinden de Flevolandse woningcorporaties.
‘Het is absurd dat wij winstbelasting moeten betalen aan de staat, terwijl al ons geld terugvloeit naar sociale huurwoningen, verduurzaming en leefbare wijken. Geld dat naar de Belastingdienst gaat, kunnen wij dus niet investeren in betere buurten, nieuwe sociale huurwoningen en verduurzaming, laten de bestuurders in een persverklaring weten. ‘Corporaties hebben een maatschappelijke taak, geen winstoogmerk. Door fiscale regels betalen zij belasting over geld dat nodig is voor woningbouw. Daardoor worden minder sociale huurwoningen gebouwd.’
Kosten mogen niet altijd worden meegenomen
De corporaties wijzen er op dat fiscale winst vaak alleen ontstaat door belastingregels. ‘Kosten die corporaties daadwerkelijk maken voor hun maatschappelijke opgave mogen niet altijd volledig worden meegenomen. Daardoor lijkt het op papier alsof er winst wordt gemaakt, terwijl het beschikbare geld in werkelijkheid hard nodig is voor investeringen in woningen en wijken. Als het Rijk deze belasting in stand houdt, dreigt de nieuwbouw van zeker 12.000 sociale huurwoningen stil te vallen. En we weten uit ervaring dat het jaren duurt voordat nieuwebouwplannen weer worden opgestart.’
In Pampus dreigen 10.000 woningen niet gebouwd te worden
Als de vennootschapsbelasting wél blijft bestaan en er niet meer geld wordt vrijgemaakt voor sociale woningbouw, dreigen in Almere Pampus 10.000 sociale huurwoningen niet gebouwd te worden. Ook elders in Flevoland komen woningbouw plannen in gevaar.
Er zouden 100.000 woningen moeten komen
‘Flevoland loopt al jaren voorop met de bouw van extra sociale huurwoningen’, benadrukken de corporaties. ‘De Flevolandse corporaties zijn sinds 2020 aan de slag om versneld iets aan het grote woningtekort in Nederland te doen. Aanleiding was de motie Koerhuis, waaruit bleek dat er in Flevoland 100.000 extra woningen gebouwd kunnen worden, vooral in Almere Pampus, Met de nieuwe Wet Versterking Regie Volkshuisvesting moet dertig procent van al deze nieuwbouw door de woningcorporaties worden gebouwd.
